项目概况
Breez by Danube 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
- 登记成交量近 12 个月
- 849
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,491
- 施工进度登记竣工日期 2029年6月
- 0.1%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Breez by Danube 共登记 849 笔成交，总额 AED 17.4亿。期房中位价为 3,491 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年1月1日
- 登记竣工日期
- 2029年6月30日
- 套数
- 1,199
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年10月起 90 天内，522 笔住宅成交
- AED 3,491
- 前 90 天之后422 笔住宅成交
- AED 3,495
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +1.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Breez by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | 3,528 AED/平方英尺 80 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,496 AED/平方英尺 187 笔成交 |
| 2025年12月 | 3,487 AED/平方英尺 238 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,491 AED/平方英尺 82 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,453 AED/平方英尺 115 笔成交 |
| 2026年3月 | 3,478 AED/平方英尺 42 笔成交 |
| 2026年4月 | 3,514 AED/平方英尺 72 笔成交 |
| 2026年5月 | 3,644 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2026年6月 | 3,410 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2026年7月 | 3,576 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2026年8月 | 3,671 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年9月 | 3,465 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2026年10月 | 3,787 AED/平方英尺 26 笔成交 |
Breez by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 139.5万
- AED/平方英尺
- 3,490
- 成交量
- 465
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 238.3万
- AED/平方英尺
- 3,468
- 成交量
- 315
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 387.4万
- AED/平方英尺
- 3,686
- 成交量
- 53
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 567万
- AED/平方英尺
- 3,205
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Breez by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 667 平方英尺 | AED 2,120,640 | 3,179 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 414 平方英尺 | AED 1,734,000 | 4,188 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 404 平方英尺 | AED 1,402,500 | 3,472 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 395 平方英尺 | AED 1,377,000 | 3,486 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 663 平方英尺 | AED 2,600,000 | 3,922 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 395 平方英尺 | AED 1,377,000 | 3,486 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 414 平方英尺 | AED 1,673,250 | 4,042 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 668 平方英尺 | AED 2,677,500 | 4,008 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 395 平方英尺 | AED 1,377,000 | 3,486 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 395 平方英尺 | AED 1,432,080 | 3,626 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房667 平方英尺
AED 2,120,6403,179 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓开间期房414 平方英尺
AED 1,734,0004,188 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓开间期房404 平方英尺
AED 1,402,5003,472 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓开间期房395 平方英尺
AED 1,377,0003,486 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房663 平方英尺
AED 2,600,0003,922 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房395 平方英尺
AED 1,377,0003,486 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓开间期房414 平方英尺
AED 1,673,2504,042 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓1 居室期房668 平方英尺
AED 2,677,5004,008 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓开间期房395 平方英尺
AED 1,377,0003,486 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓开间期房395 平方英尺
AED 1,432,0803,626 AED/平方英尺
Breez by Danube 常见问题
Breez by Danube 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,491 AED/平方英尺。
Breez by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Breez by Danube 共登记 849 笔成交，总额 AED 17.4亿。期房中位价为 3,491 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Breez by Danube目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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