项目概况
Bv Residences 项目 · Jumeirah Bay Island · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Meraas Bay and Residence
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 108,306
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bv Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 108,306 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年10月27日
- 登记竣工日期
- 2017年2月2日
- 竣工日期
- 2016年9月27日
- 套数
- 181
- 楼栋数
- 6
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,306
- 自 2021年3月起 90 天内，9 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 108,306
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Bv Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Bv Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 67.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 94万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 100万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Bay Island 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Bay Island 区域报告逐栋查看
Bv Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bv Residences 4 | 150 平方米 | AED 14,925,000 | 99,232 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bv Residences 6 | 425 平方米 | AED 38,300,000 | 90,094 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bv Residences 2 | 180 平方米 | AED 21,000,000 | 116,638 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bv Residences 2 | 180 平方米 | AED 19,500,000 | 108,306 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bv Residences 5 | 194 平方米 | AED 24,800,000 | 127,843 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bv Residences 4 | 150 平方米 | AED 13,500,000 | 89,749 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Bv Residences 1 | 294 平方米 | AED 43,000,000 | 146,056 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bv Residences 2 | 179 平方米 | AED 21,500,000 | 119,781 |
| 2025年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Bv Residences 5 | 251 平方米 | AED 37,000,000 | 147,616 |
| 2025年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bv Residences 1 | 138 平方米 | AED 12,050,000 | 87,521 |
2026年8月31日
公寓1 居室现房150 平方米
Bv Residences 4AED 14,925,00099,232 AED/平方米
2026年5月21日
公寓2 居室现房425 平方米
Bv Residences 6AED 38,300,00090,094 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室现房180 平方米
Bv Residences 2AED 21,000,000116,638 AED/平方米
2025年12月4日
公寓2 居室现房180 平方米
Bv Residences 2AED 19,500,000108,306 AED/平方米
2025年11月17日
公寓2 居室现房194 平方米
Bv Residences 5AED 24,800,000127,843 AED/平方米
2025年11月11日
公寓1 居室现房150 平方米
Bv Residences 4AED 13,500,00089,749 AED/平方米
2025年11月10日
公寓3 居室现房294 平方米
Bv Residences 1AED 43,000,000146,056 AED/平方米
2025年11月4日
公寓2 居室现房179 平方米
Bv Residences 2AED 21,500,000119,781 AED/平方米
2025年10月28日
公寓3 居室现房251 平方米
Bv Residences 5AED 37,000,000147,616 AED/平方米
2025年9月23日
公寓1 居室现房138 平方米
Bv Residences 1AED 12,050,00087,521 AED/平方米
Bv Residences 常见问题
Bv Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 108,306 AED/平方米。
Bv Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bv Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 108,306 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bv Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Bv Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 940,000，共17份新租约。
Bv Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Bv Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Bv Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。