Proje profili
Bv Residences Proje · Jumeirah Bay Island · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meraas Bay and Residence
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 108.306 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Eylül 2016 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bv Residences için toplam 175 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 108.306 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Ekim 2014
- DLD bitiş tarihi
- 2 Şubat 2017
- Tamamlanma
- 27 Eylül 2016
- Konut sayısı
- 181
- Bina sayısı
- 6
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.306 AED
- Mar 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
- Son 12 ay
- 108.306 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bv Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Bv Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 675 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 940 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 1 Mn AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Bay Island bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Bay Island bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Bv Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırBv Residences 4 | 150 m² | 14.925.000 AED | 99.232 |
| 21 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırBv Residences 6 | 425 m² | 38.300.000 AED | 90.094 |
| 19 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırBv Residences 2 | 180 m² | 21.000.000 AED | 116.638 |
| 4 Ara 2025 | Daire · 2+1 · HazırBv Residences 2 | 180 m² | 19.500.000 AED | 108.306 |
| 17 Kas 2025 | Daire · 2+1 · HazırBv Residences 5 | 194 m² | 24.800.000 AED | 127.843 |
| 11 Kas 2025 | Daire · 1+1 · HazırBv Residences 4 | 150 m² | 13.500.000 AED | 89.749 |
| 10 Kas 2025 | Daire · 3+1 · HazırBv Residences 1 | 294 m² | 43.000.000 AED | 146.056 |
| 4 Kas 2025 | Daire · 2+1 · HazırBv Residences 2 | 179 m² | 21.500.000 AED | 119.781 |
| 28 Eki 2025 | Daire · 3+1 · HazırBv Residences 5 | 251 m² | 37.000.000 AED | 147.616 |
| 23 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · HazırBv Residences 1 | 138 m² | 12.050.000 AED | 87.521 |
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır150 m²
Bv Residences 414.925.000 AED99.232 AED/m²
21 May 2026
Daire2+1Hazır425 m²
Bv Residences 638.300.000 AED90.094 AED/m²
19 May 2026
Daire2+1Hazır180 m²
Bv Residences 221.000.000 AED116.638 AED/m²
4 Ara 2025
Daire2+1Hazır180 m²
Bv Residences 219.500.000 AED108.306 AED/m²
17 Kas 2025
Daire2+1Hazır194 m²
Bv Residences 524.800.000 AED127.843 AED/m²
11 Kas 2025
Daire1+1Hazır150 m²
Bv Residences 413.500.000 AED89.749 AED/m²
10 Kas 2025
Daire3+1Hazır294 m²
Bv Residences 143.000.000 AED146.056 AED/m²
4 Kas 2025
Daire2+1Hazır179 m²
Bv Residences 221.500.000 AED119.781 AED/m²
28 Eki 2025
Daire3+1Hazır251 m²
Bv Residences 537.000.000 AED147.616 AED/m²
23 Eyl 2025
Daire1+1Hazır138 m²
Bv Residences 112.050.000 AED87.521 AED/m²
Bv Residences hakkında sorular
Bv Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 108.306 AED/m² oldu.
Bv Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bv Residences için toplam 175 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 108.306 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bv Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bv Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 940.000 AED, yeni sözleşme sayısı 17.
Bv Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Eylül 2016 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bv Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bv Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.