Обзор проекта
Bv Residences Би Ви Резиденсез · Проект · Jumeirah Bay Island · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meraas Bay and Residence
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 108 306 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 сентября 2016 г. проект завершён. Bv Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 108 306 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 октября 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 2 февраля 2017 г.
- Фактическое завершение
- 27 сентября 2016 г.
- Объекты
- 181
- Здания
- 6
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 306 AED
- Первые 90 дней с март 2021 г., сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 108 306 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bv Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bv Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 675 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 940 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 1 млн AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Bay Island ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Bay IslandБашни проекта
- Bv Residences 2Сделок за 24 месяца: 9Открыть здание
- Bv Residences 5Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Bv Residences 4Сделок за 24 месяца: 5Открыть здание
- Bv Residences 6Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Bv Residences 1Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Bv Residences 3Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Bv Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBv Residences 4 | 150 м² | 14 925 000 AED | 99 232 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBv Residences 6 | 425 м² | 38 300 000 AED | 90 094 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBv Residences 2 | 180 м² | 21 000 000 AED | 116 638 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBv Residences 2 | 180 м² | 19 500 000 AED | 108 306 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBv Residences 5 | 194 м² | 24 800 000 AED | 127 843 |
| 11 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBv Residences 4 | 150 м² | 13 500 000 AED | 89 749 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBv Residences 1 | 294 м² | 43 000 000 AED | 146 056 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBv Residences 2 | 179 м² | 21 500 000 AED | 119 781 |
| 28 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBv Residences 5 | 251 м² | 37 000 000 AED | 147 616 |
| 23 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBv Residences 1 | 138 м² | 12 050 000 AED | 87 521 |
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё150 м²
Bv Residences 414 925 000 AED99 232 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё425 м²
Bv Residences 638 300 000 AED90 094 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё180 м²
Bv Residences 221 000 000 AED116 638 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё180 м²
Bv Residences 219 500 000 AED108 306 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё194 м²
Bv Residences 524 800 000 AED127 843 AED/м²
11 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё150 м²
Bv Residences 413 500 000 AED89 749 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё294 м²
Bv Residences 143 000 000 AED146 056 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё179 м²
Bv Residences 221 500 000 AED119 781 AED/м²
28 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё251 м²
Bv Residences 537 000 000 AED147 616 AED/м²
23 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё138 м²
Bv Residences 112 050 000 AED87 521 AED/м²
Вопросы о районе Bv Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Bv Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 108 306 AED/м².
Сколько объектов продано в Bv Residences за последние 12 месяцев?
Bv Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 108 306 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bv Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bv Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 940 000 AED, новых договоров — 17.
Когда был завершён Bv Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 сентября 2016 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bv Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bv Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.