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项目概况

California 2 by SD 项目 · Discovery Gardens · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Star Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
2
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
33.7%
登记竣工日期 2026年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.7%，登记竣工日期为 2026年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 California 2 by SD 共登记 2 笔成交，总额 AED 152.5万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度33.7%

在建

开工日期
2024年4月30日
登记竣工日期
2026年10月31日
套数
155
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 33.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月30日 至 2026年10月31日）已过去 100%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,704
自 2024年4月起 90 天内，66 笔住宅成交
近 12 个月
—
2 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

California 2 by SD登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

物业服务费

详见区域报告

Discovery Gardens 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Discovery Gardens 区域报告

California 2 by SD最新登记成交

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 769,89220,311 AED/平方米

  • 2025年11月10日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 755,48617,868 AED/平方米

  • 2025年10月1日

    公寓1 居室期房117 平方米

    AED 1,433,34312,282 AED/平方米

  • 2025年6月26日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,140,06412,292 AED/平方米

  • 2025年5月12日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 791,93920,893 AED/平方米

  • 2025年4月30日

    公寓2 居室期房114 平方米

    AED 1,514,43013,304 AED/平方米

  • 2025年3月11日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,060,51613,853 AED/平方米

  • 2025年2月5日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,060,51613,799 AED/平方米

  • 2025年1月23日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,458,00012,486 AED/平方米

  • 2025年1月9日

    公寓2 居室期房114 平方米

    AED 1,437,75012,637 AED/平方米

California 2 by SD 常见问题

California 2 by SD过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 California 2 by SD 共登记 2 笔成交，总额 AED 152.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。

California 2 by SD预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.7%，登记竣工日期为 2026年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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