项目概况
California by SD SD加州公寓 · 项目 · Discovery Gardens · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Si Holding Limited Dubai Branch
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 24.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 24.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 California by SD 共登记 2 笔成交，总额 AED 411.8万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 178
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,456
- 自 2023年10月起 90 天内，98 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
California by SD登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年8月 |
| 2024年9月 |
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
物业服务费
详见区域报告
Discovery Gardens 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Discovery Gardens 区域报告California by SD最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 215 平方米 | AED 1,757,647 | 8,170 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 2,360,000 | 15,360 |
| 2025年6月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 871,074 | 22,927 |
| 2025年6月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,096,092 | 14,176 |
| 2025年2月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 2,186,028 | 14,230 |
| 2025年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 2,375,049 | 10,538 |
| 2025年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,160,568 | 14,596 |
| 2024年12月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,516,320 | 12,658 |
| 2024年11月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 763,484 | 18,934 |
| 2024年11月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 47 平方米 | AED 800,830 | 16,867 |
2026年7月22日
公寓2 居室期房215 平方米
AED 1,757,6478,170 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年4月29日
公寓2 居室期房154 平方米
AED 2,360,00015,360 AED/平方米
2025年6月24日
公寓开间期房38 平方米
AED 871,07422,927 AED/平方米
2025年6月20日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,096,09214,176 AED/平方米
2025年2月27日
公寓2 居室期房154 平方米
AED 2,186,02814,230 AED/平方米
2025年2月24日
公寓2 居室期房225 平方米
AED 2,375,04910,538 AED/平方米
2025年2月24日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,160,56814,596 AED/平方米
2024年12月11日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 1,516,32012,658 AED/平方米
2024年11月22日
公寓开间期房40 平方米
AED 763,48418,934 AED/平方米
2024年11月20日
公寓开间期房47 平方米
AED 800,83016,867 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
California by SD 常见问题
California by SD过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 California by SD 共登记 2 笔成交，总额 AED 411.8万。登记成交数据截至2026年11月4日。
California by SD预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 24.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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