项目概况
Casa Flores and Eden Apartments Casa Flores 与 Eden 公寓 · 项目 · Motor City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：National Properties Owned by National Bonds Corporation
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 90
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,580
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Casa Flores and Eden Apartments 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 9,580 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年7月20日
- 登记竣工日期
- 2019年6月30日
- 竣工日期
- 2019年6月30日
- 套数
- 273
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
Casa Flores and Eden Apartments登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 9,688 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2025年10月 | 9,580 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年11月 | 9,472 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2025年12月 | 9,580 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年1月 | 9,580 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 9,688 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Casa Flores and Eden Apartments各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 96.1万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 138.3万
- 年租金中位数
- AED 11.7万
- 毛租金回报率
- 8.5%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Casa Flores and Eden Apartments最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 240 平方米 | AED 4,500,000 | 18,761 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Eden Apartments | 97 平方米 | AED 1,050,000 | 10,785 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Eden Apartments | 95 平方米 | AED 1,000,000 | 10,484 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Eden Apartments | 52 平方米 | AED 650,000 | 12,540 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Eden Apartments | 93 平方米 | AED 1,170,000 | 12,529 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Eden Apartments | 51 平方米 | AED 650,000 | 12,626 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 240 平方米 | AED 4,500,000 | 18,718 |
| 2026年7月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 4,430,000 | 16,480 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房Eden Apartments | 52 平方米 | AED 680,000 | 13,003 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Eden Apartments | 92 平方米 | AED 940,000 | 10,236 |
2026年10月27日
别墅3 居室现房240 平方米
AED 4,500,00018,761 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房97 平方米
Eden ApartmentsAED 1,050,00010,785 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房95 平方米
Eden ApartmentsAED 1,000,00010,484 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房52 平方米
Eden ApartmentsAED 650,00012,540 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房93 平方米
Eden ApartmentsAED 1,170,00012,529 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间现房51 平方米
Eden ApartmentsAED 650,00012,626 AED/平方米
2026年8月6日
别墅3 居室现房240 平方米
AED 4,500,00018,718 AED/平方米
2026年7月29日
别墅4 居室现房269 平方米
AED 4,430,00016,480 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房52 平方米
Eden ApartmentsAED 680,00013,003 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室现房92 平方米
Eden ApartmentsAED 940,00010,236 AED/平方米
Casa Flores and Eden Apartments 常见问题
Casa Flores and Eden Apartments 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,580 AED/平方米。
Casa Flores and Eden Apartments过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Casa Flores and Eden Apartments 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 9,580 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Casa Flores and Eden Apartments的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Casa Flores and Eden Apartments出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共28份新租约。按现房售价中位数AED 960,615计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Casa Flores and Eden Apartments何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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