Обзор проекта
Casa Flores and Eden Apartments Каза Флорес и Иден Апартментс · Проект · Motor City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: National Properties Owned by National Bonds Corporation
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 90
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 580 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2019 г. проект завершён. Casa Flores and Eden Apartments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,7 млн AED, а их число — 90. Медианная цена готового жилья — 9 580 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 июля 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2019 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2019 г.
- Объекты
- 273
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Динамика цен сделок: Casa Flores and Eden Apartments
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 37 |
| окт. 2025 г. | 9 580 AED/м² Сделок: 22 |
| нояб. 2025 г. | 9 472 AED/м² Сделок: 43 |
| дек. 2025 г. | 9 580 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | 9 580 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Casa Flores and Eden Apartments
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 650 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 960,6 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 224 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Motor City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Motor CityПоследние зарегистрированные сделки: Casa Flores and Eden Apartments
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 240 м² | 4 500 000 AED | 18 761 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёEden Apartments | 97 м² | 1 050 000 AED | 10 785 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёEden Apartments | 95 м² | 1 000 000 AED | 10 484 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёEden Apartments | 52 м² | 650 000 AED | 12 540 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёEden Apartments | 93 м² | 1 170 000 AED | 12 529 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёEden Apartments | 51 м² | 650 000 AED | 12 626 |
| 6 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 240 м² | 4 500 000 AED | 18 718 |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 269 м² | 4 430 000 AED | 16 480 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёEden Apartments | 52 м² | 680 000 AED | 13 003 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёEden Apartments | 92 м² | 940 000 AED | 10 236 |
27 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё240 м²
4 500 000 AED18 761 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
Eden Apartments1 050 000 AED10 785 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
Eden Apartments1 000 000 AED10 484 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
Eden Apartments650 000 AED12 540 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
Eden Apartments1 170 000 AED12 529 AED/м²
20 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё51 м²
Eden Apartments650 000 AED12 626 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё240 м²
4 500 000 AED18 718 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё269 м²
4 430 000 AED16 480 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
Eden Apartments680 000 AED13 003 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
Eden Apartments940 000 AED10 236 AED/м²
Вопросы о районе Casa Flores and Eden Apartments
Сколько стоит квадратный метр в районе Casa Flores and Eden Apartments?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 580 AED/м².
Сколько объектов продано в Casa Flores and Eden Apartments за последние 12 месяцев?
Casa Flores and Eden Apartments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,7 млн AED, а их число — 90. Медианная цена готового жилья — 9 580 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Casa Flores and Eden Apartments?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Casa Flores and Eden Apartments снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 28. При медианной цене готового жилья 960 615 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Casa Flores and Eden Apartments?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Casa Flores and Eden Apartments?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Casa Flores and Eden Apartments, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.