项目概况
Celine by Vision Celine 远景 · 项目 · Liwan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Clear Vision Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,153
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Celine by Vision 共登记 38 笔成交，总额 AED 3321.8万。现房中位价为 13,153 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年11月25日
- 登记竣工日期
- 2026年2月1日
- 竣工日期
- 2026年1月22日
- 套数
- 104
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,711
- 自 2025年2月起 90 天内，90 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,153
- 38 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +13.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Celine by Vision登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2025年2月 | — | 11,076 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 11,593 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 11,916 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 12,013 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 11,603 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — | — |
| 2025年10月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 12,551 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 13,423 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 13,390 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 12,755 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
Celine by Vision各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 5.1万
- 毛租金回报率
- 8.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 98万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Celine by Vision最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 850,000 | 13,972 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 835,000 | 13,724 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 615,000 | 14,811 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,040,000 | 12,077 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 600,000 | 14,607 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,520,000 | 12,701 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,020,000 | 11,840 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,065,000 | 13,498 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 800,000 | 13,143 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 820,000 | 13,476 |
2026年9月22日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 850,00013,972 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 835,00013,724 AED/平方米
2026年9月1日
公寓开间现房42 平方米
AED 615,00014,811 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,040,00012,077 AED/平方米
2026年8月6日
公寓开间现房41 平方米
AED 600,00014,607 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,520,00012,701 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,020,00011,840 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,065,00013,498 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 800,00013,143 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 820,00013,476 AED/平方米
Celine by Vision 常见问题
Celine by Vision 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,153 AED/平方米。
Celine by Vision过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celine by Vision 共登记 38 笔成交，总额 AED 3321.8万。现房中位价为 13,153 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celine by Vision的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celine by Vision出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共28份新租约。按现房售价中位数AED 980,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Celine by Vision何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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