ملف المشروع
سيلين باي فيجن مشروع · ليوان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كلير فيجن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 38
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,222 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلين باي فيجن بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 33.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,222 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الإنجاز
- 22 يناير 2026
- الوحدات
- 104
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,088 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 90
- آخر 12 شهراً
- 1,222 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 38
- التغيّر
- +13.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيلين باي فيجن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| فبراير 2025 | — | 1,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | — | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2025 | — | 1,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| مايو 2025 | — | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — | 1,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — | — |
| أكتوبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أبريل 2026 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2026 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيلين باي فيجن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 600 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 51 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 980 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ليوان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ليوانأحدث المبيعات المسجّلة في سيلين باي فيجن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 850,000 درهم | 1,298 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 835,000 درهم | 1,275 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 615,000 درهم | 1,376 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 927 قدم² | 1,040,000 درهم | 1,122 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 442 قدم² | 600,000 درهم | 1,357 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,288 قدم² | 1,520,000 درهم | 1,180 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 927 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,100 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 849 قدم² | 1,065,000 درهم | 1,254 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 800,000 درهم | 1,221 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 820,000 درهم | 1,252 |
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
850,000 درهم1,298 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
835,000 درهم1,275 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
615,000 درهم1,376 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز927 قدم²
1,040,000 درهم1,122 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز442 قدم²
600,000 درهم1,357 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,288 قدم²
1,520,000 درهم1,180 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز927 قدم²
1,020,000 درهم1,100 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
1,065,000 درهم1,254 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
800,000 درهم1,221 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
820,000 درهم1,252 درهم/قدم²
أسئلة عن سيلين باي فيجن
ما سعر القدم المربعة في سيلين باي فيجن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,222 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيلين باي فيجن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلين باي فيجن بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 33.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,222 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيلين باي فيجن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيلين باي فيجن، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 28). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 980,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيلين باي فيجن؟
أُنجز المشروع في 22 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيلين باي فيجن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيلين باي فيجن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.