项目概况
Chapter 01 by Newbury Developments Chapter 01 Newbury 住宅 · 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Newbury Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 69
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,465
- 每平方米
- 施工进度
- 2.4%
- 登记竣工日期 2028年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.4%，登记竣工日期为 2028年10月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chapter 01 by Newbury Developments 共登记 69 笔成交，总额 AED 5120.7万。期房中位价为 12,465 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月1日
- 登记竣工日期
- 2028年10月1日
- 套数
- 127
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 2.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2028年10月1日）已过去 36%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,841
- 自 2025年12月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 12,389
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Chapter 01 by Newbury Developments登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,390 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 12,572 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年4月 | 12,023 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | 12,648 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,217 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | 12,196 AED/平方米 6 笔成交 |
Chapter 01 by Newbury Developments各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 51.3万
- AED/平方米
- 13,433
- 成交量
- 28
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 83.3万
- AED/平方米
- 12,196
- 成交量
- 39
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告Chapter 01 by Newbury Developments最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 860,000 | 12,357 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 1,140,000 | 12,196 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 751,110 | 10,764 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 809,000 | 12,368 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,050,000 | 11,410 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 585,000 | 13,487 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 862,000 | 12,389 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 845,000 | 12,917 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,050,000 | 11,410 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 900,000 | 12,895 |
2026年10月16日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 860,00012,357 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 1,140,00012,196 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 751,11010,764 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 809,00012,368 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,050,00011,410 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房43 平方米
AED 585,00013,487 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 862,00012,389 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 845,00012,917 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,050,00011,410 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 900,00012,895 AED/平方米
Chapter 01 by Newbury Developments 常见问题
Chapter 01 by Newbury Developments 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,465 AED/平方米。
Chapter 01 by Newbury Developments过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Chapter 01 by Newbury Developments 共登记 69 笔成交，总额 AED 5120.7万。期房中位价为 12,465 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Chapter 01 by Newbury Developments预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.4%，登记竣工日期为 2028年10月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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