ملف المشروع
شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نيوبوري للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 69
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,158 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 51.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,158 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 127
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 36% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 1 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,193 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- بعد أول 90 يوماً
- 1,151 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +6.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 1,135 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 1,133 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 513 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,248
- المبيعات
- 28
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 833.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,133
- المبيعات
- 39
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 860,000 درهم | 1,148 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,006 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,133 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 751 قدم² | 751,110 درهم | 1,000 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 704 قدم² | 809,000 درهم | 1,149 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 991 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,060 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 467 قدم² | 585,000 درهم | 1,253 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 862,000 درهم | 1,151 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 704 قدم² | 845,000 درهم | 1,200 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 991 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,060 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 751 قدم² | 900,000 درهم | 1,198 |
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
860,000 درهم1,148 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²
1,140,000 درهم1,133 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
751,110 درهم1,000 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة704 قدم²
809,000 درهم1,149 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة991 قدم²
1,050,000 درهم1,060 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة467 قدم²
585,000 درهم1,253 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
862,000 درهم1,151 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة704 قدم²
845,000 درهم1,200 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة991 قدم²
1,050,000 درهم1,060 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
900,000 درهم1,198 درهم/قدم²
أسئلة عن شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس
ما سعر القدم المربعة في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,158 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 51.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,158 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شابتر 1 باي نيوبري ديفيلوبمنتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.