Обзор проекта
Chapter 01 by Newbury Developments Чаптер 01 от Ньюбери Девелопментс · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Newbury Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 465 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,4 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,4 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2028 г.. Chapter 01 by Newbury Developments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,2 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 12 465 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2028 г.
- Объекты
- 127
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 36 % срока по реестру (1 октября 2025 г. — 1 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 841 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 26
- После первых 90 дней
- 12 389 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +6,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Chapter 01 by Newbury Developments
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 12 572 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | 12 648 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2026 г. | 12 217 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 12 884 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | 12 196 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Chapter 01 by Newbury Developments
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 513 тыс. AED
- AED/м²
- 13 433
- Сделки
- 28
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 833,2 тыс. AED
- AED/м²
- 12 196
- Сделки
- 39
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Chapter 01 by Newbury Developments
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 860 000 AED | 12 357 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 1 140 000 AED | 12 196 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 751 110 AED | 10 764 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 809 000 AED | 12 368 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 050 000 AED | 11 410 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 585 000 AED | 13 487 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 862 000 AED | 12 389 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 845 000 AED | 12 917 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 050 000 AED | 11 410 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 900 000 AED | 12 895 |
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
860 000 AED12 357 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
1 140 000 AED12 196 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
751 110 AED10 764 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
809 000 AED12 368 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 050 000 AED11 410 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
585 000 AED13 487 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
862 000 AED12 389 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
845 000 AED12 917 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 050 000 AED11 410 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
900 000 AED12 895 AED/м²
Вопросы о районе Chapter 01 by Newbury Developments
Сколько стоит квадратный метр в районе Chapter 01 by Newbury Developments?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 465 AED/м².
Сколько объектов продано в Chapter 01 by Newbury Developments за последние 12 месяцев?
Chapter 01 by Newbury Developments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,2 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 12 465 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Chapter 01 by Newbury Developments?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,4 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Chapter 01 by Newbury Developments?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Chapter 01 by Newbury Developments, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.