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项目概况

Chelsea Residences 2 by DAMAC 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crest Development

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登记成交量近 12 个月
245
期房中位价每平方英尺
AED 3,203
施工进度登记竣工日期 2029年12月
5.4%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.4%，登记竣工日期为 2029年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chelsea Residences 2 by DAMAC 共登记 245 笔成交，总额 AED 7.1亿。期房中位价为 3,203 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度5.4%

在建

开工日期
2025年9月29日
登记竣工日期
2029年12月31日
套数
958
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 5.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月29日 至 2029年12月31日）已过去 26%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年7月起 90 天内，494 笔住宅成交
AED 3,174
近 12 个月245 笔住宅成交
AED 3,203
涨跌幅同户型，每平方英尺
+0.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Chelsea Residences 2 by DAMAC登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 3,129 AED/平方英尺 123 笔成交
2025年8月 3,215 AED/平方英尺 139 笔成交
2025年9月 3,174 AED/平方英尺 217 笔成交
2025年10月 3,214 AED/平方英尺 130 笔成交
2025年11月 3,186 AED/平方英尺 89 笔成交
2025年12月 3,259 AED/平方英尺 35 笔成交
2026年1月 3,188 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年2月 3,219 AED/平方英尺 36 笔成交
2026年3月 3,174 AED/平方英尺 26 笔成交
2026年4月 3,294 AED/平方英尺 27 笔成交
2026年5月 3,166 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年6月 2,995 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年7月 2,979 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 3,241 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Chelsea Residences 2 by DAMAC各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 265.8万
    AED/平方英尺
    3,219
    成交量
    219

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 472.6万
    AED/平方英尺
    2,856
    成交量
    20

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 556.5万
    AED/平方英尺
    2,721
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Maritime City 区域报告

逐栋查看

Chelsea Residences 2 by DAMAC最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室期房2,045 平方英尺

    Tower-A

    AED 5,690,0002,782 AED/平方英尺

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室期房1,001 平方英尺

    Tower-B

    AED 3,132,0003,129 AED/平方英尺

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房774 平方英尺

    Tower-C

    AED 2,510,6403,244 AED/平方英尺

  • 2026年9月25日

    公寓1 居室期房921 平方英尺

    Tower-B

    AED 2,949,2103,202 AED/平方英尺

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室期房1,659 平方英尺

    Tower-A

    AED 4,955,0402,987 AED/平方英尺

  • 2026年9月11日

    公寓1 居室期房774 平方英尺

    Tower-C

    AED 2,406,3503,109 AED/平方英尺

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室期房921 平方英尺

    Tower-B

    AED 2,961,0003,215 AED/平方英尺

  • 2026年8月21日

    公寓2 居室期房1,158 平方英尺

    Tower-A

    AED 3,439,6802,970 AED/平方英尺

  • 2026年8月21日

    公寓1 居室期房777 平方英尺

    Tower-C

    AED 2,416,8003,110 AED/平方英尺

  • 2026年8月12日

    公寓1 居室期房921 平方英尺

    Tower-B

    AED 2,992,0003,249 AED/平方英尺

Chelsea Residences 2 by DAMAC 常见问题

Chelsea Residences 2 by DAMAC 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,203 AED/平方英尺。

Chelsea Residences 2 by DAMAC过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Chelsea Residences 2 by DAMAC 共登记 245 笔成交，总额 AED 7.1亿。期房中位价为 3,203 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Chelsea Residences 2 by DAMAC预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.4%，登记竣工日期为 2029年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · DAMAC Properties

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