项目概况
Chelsea Residences by DAMAC 切尔西公寓 DAMAC · 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crest Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 155
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 33,885
- 每平方米
- 施工进度
- 5.2%
- 登记竣工日期 2029年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2029年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chelsea Residences by DAMAC 共登记 155 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 33,885 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月19日
- 登记竣工日期
- 2029年12月31日
- 套数
- 703
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 5.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月19日 至 2029年12月31日）已过去 29%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 31,754
- 自 2025年7月起 90 天内，208 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 33,885
- 155 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Chelsea Residences by DAMAC登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 31,345 AED/平方米 87 笔成交 |
| 2025年8月 | 32,195 AED/平方米 65 笔成交 |
| 2025年9月 | 32,066 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2025年10月 | 32,884 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年11月 | 31,689 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年12月 | 32,851 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 31,872 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 31,926 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | 34,509 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年10月 | 34,595 AED/平方米 55 笔成交 |
Chelsea Residences by DAMAC各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 250.1万
- AED/平方米
- 34,488
- 成交量
- 112
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 447.6万
- AED/平方米
- 31,258
- 成交量
- 34
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 587万
- AED/平方米
- 29,267
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告逐栋查看
Chelsea Residences by DAMAC最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 93 平方米 | AED 3,161,000 | 33,960 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,653,000 | 36,748 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,478,720 | 34,606 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,472,000 | 34,380 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,590,000 | 36,156 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,522,880 | 35,090 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,516,640 | 35,090 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,500,800 | 34,692 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower-C | 265 平方米 | AED 7,299,840 | 27,523 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-C | 72 平方米 | AED 2,617,000 | 36,253 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房93 平方米
Tower-CAED 3,161,00033,960 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,653,00036,748 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,478,72034,606 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,472,00034,380 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,590,00036,156 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,522,88035,090 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,516,64035,090 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,500,80034,692 AED/平方米
2026年11月2日
公寓3 居室期房265 平方米
Tower-CAED 7,299,84027,523 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房72 平方米
Tower-CAED 2,617,00036,253 AED/平方米
Chelsea Residences by DAMAC 常见问题
Chelsea Residences by DAMAC 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 33,885 AED/平方米。
Chelsea Residences by DAMAC过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Chelsea Residences by DAMAC 共登记 155 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 33,885 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Chelsea Residences by DAMAC预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2029年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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