项目概况
Chorisia 2 Villas Chorisia 2别墅 · 项目 · Al Barari · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Barari Chorisia Real Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 3
- 现房中位价每平方英尺
- —
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chorisia 2 Villas 共登记 3 笔成交，总额 AED 4780万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年7月1日
- 登记竣工日期
- 2024年3月8日
- 竣工日期
- 2024年3月31日
- 套数
- 57
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2022年12月起 90 天内，53 笔住宅成交
- AED 1,654
- 近 12 个月3 笔住宅成交
- —
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Chorisia 2 Villas登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Chorisia 2 Villas各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 95万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Chorisia 2 Villas最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月5日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,758 平方英尺 | AED 16,600,000 | 3,489 |
| 2026年1月29日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,758 平方英尺 | AED 16,000,000 | 3,363 |
| 2025年12月8日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 7,094 平方英尺 | AED 15,200,000 | 2,143 |
| 2025年10月13日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,903 平方英尺 | AED 17,600,000 | 3,590 |
| 2025年3月25日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 6,013 平方英尺 | AED 15,150,000 | 2,520 |
| 2025年1月22日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,758 平方英尺 | AED 14,250,000 | 2,995 |
| 2025年1月13日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 5,861 平方英尺 | AED 12,300,000 | 2,099 |
| 2024年12月24日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,758 平方英尺 | AED 8,100,000 | 1,702 |
| 2024年12月20日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 1,189 平方英尺 | AED 5,400,000 | 4,542 |
| 2024年11月27日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,758 平方英尺 | AED 13,400,000 | 2,816 |
2026年3月5日
别墅5 居室现房4,758 平方英尺
AED 16,600,0003,489 AED/平方英尺
2026年1月29日
别墅5 居室现房4,758 平方英尺
AED 16,000,0003,363 AED/平方英尺
2025年12月8日
别墅5 居室现房7,094 平方英尺
AED 15,200,0002,143 AED/平方英尺
2025年10月13日
别墅5 居室现房4,903 平方英尺
AED 17,600,0003,590 AED/平方英尺
2025年3月25日
别墅5 居室现房6,013 平方英尺
AED 15,150,0002,520 AED/平方英尺
2025年1月22日
别墅5 居室现房4,758 平方英尺
AED 14,250,0002,995 AED/平方英尺
2025年1月13日
别墅5 居室现房5,861 平方英尺
AED 12,300,0002,099 AED/平方英尺
2024年12月24日
别墅5 居室现房4,758 平方英尺
AED 8,100,0001,702 AED/平方英尺
2024年12月20日
别墅5 居室现房1,189 平方英尺
AED 5,400,0004,542 AED/平方英尺
2024年11月27日
别墅5 居室现房4,758 平方英尺
AED 13,400,0002,816 AED/平方英尺
Chorisia 2 Villas 常见问题
Chorisia 2 Villas过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Chorisia 2 Villas 共登记 3 笔成交，总额 AED 4780万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Chorisia 2 Villas的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Chorisia 2 Villas出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 950,000，共16份新租约。
Chorisia 2 Villas何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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