ملف المشروع
كوريسيا 2 فيلاز مشروع · البراري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: البراري كوريسيا للعقارات
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 3
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- —
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوريسيا 2 فيلاز بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 47.8 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 8 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2024
- الوحدات
- 57
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 53
- 1,654 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 3
- —
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- —
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوريسيا 2 فيلاز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوريسيا 2 فيلاز
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 950 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة البراري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة البراريأحدث المبيعات المسجّلة في كوريسيا 2 فيلاز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 مارس 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,758 قدم² | 16,600,000 درهم | 3,489 |
| 29 يناير 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,758 قدم² | 16,000,000 درهم | 3,363 |
| 8 ديسمبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 7,094 قدم² | 15,200,000 درهم | 2,143 |
| 13 أكتوبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,903 قدم² | 17,600,000 درهم | 3,590 |
| 25 مارس 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 6,013 قدم² | 15,150,000 درهم | 2,520 |
| 22 يناير 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,758 قدم² | 14,250,000 درهم | 2,995 |
| 13 يناير 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 5,861 قدم² | 12,300,000 درهم | 2,099 |
| 24 ديسمبر 2024 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,758 قدم² | 8,100,000 درهم | 1,702 |
| 20 ديسمبر 2024 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 1,189 قدم² | 5,400,000 درهم | 4,542 |
| 27 نوفمبر 2024 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,758 قدم² | 13,400,000 درهم | 2,816 |
5 مارس 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,758 قدم²
16,600,000 درهم3,489 درهم/قدم²
29 يناير 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,758 قدم²
16,000,000 درهم3,363 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
فيلا5 غرف نومجاهز7,094 قدم²
15,200,000 درهم2,143 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2025
فيلا5 غرف نومجاهز4,903 قدم²
17,600,000 درهم3,590 درهم/قدم²
25 مارس 2025
فيلا5 غرف نومجاهز6,013 قدم²
15,150,000 درهم2,520 درهم/قدم²
22 يناير 2025
فيلا5 غرف نومجاهز4,758 قدم²
14,250,000 درهم2,995 درهم/قدم²
13 يناير 2025
فيلا5 غرف نومجاهز5,861 قدم²
12,300,000 درهم2,099 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2024
فيلا5 غرف نومجاهز4,758 قدم²
8,100,000 درهم1,702 درهم/قدم²
20 ديسمبر 2024
فيلا5 غرف نومجاهز1,189 قدم²
5,400,000 درهم4,542 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2024
فيلا5 غرف نومجاهز4,758 قدم²
13,400,000 درهم2,816 درهم/قدم²
أسئلة عن كوريسيا 2 فيلاز
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوريسيا 2 فيلاز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوريسيا 2 فيلاز بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 47.8 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كوريسيا 2 فيلاز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كوريسيا 2 فيلاز، بإيجار سنوي وسيط قدره 950,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 16).
متى اكتمل كوريسيا 2 فيلاز؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوريسيا 2 فيلاز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوريسيا 2 فيلاز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.