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项目概况

Como Residences 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：The Palm - Jumeirah

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
12
近 12 个月
期房中位价
AED 60,536
每平方米
施工进度
24.8%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 24.8%，登记竣工日期为 2027年3月27日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Como Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 6.7亿。期房中位价为 60,536 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度24.8%

在建

开工日期
2023年9月27日
登记竣工日期
2027年3月27日
套数
81
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 24.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月27日 至 2027年3月27日）已过去 89%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 61,602
自 2023年6月起 90 天内，41 笔住宅成交
近 12 个月
AED 60,536
12 笔住宅成交
涨跌幅
-1.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Como Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Como Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 5943.7万
    AED/平方米
    61,021
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Palm Jumeirah 区域报告

Como Residences最新登记成交

  • 2026年9月23日

    公寓4 居室期房1,072 平方米

    AED 64,884,80060,536 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓4 居室期房951 平方米

    AED 60,940,80064,078 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓4 居室期房945 平方米

    AED 60,280,80063,776 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓5 居室期房1,088 平方米

    AED 71,241,80065,477 AED/平方米

  • 2026年6月9日

    公寓4 居室期房859 平方米

    AED 41,000,00047,727 AED/平方米

  • 2026年5月14日

    公寓4 居室期房926 平方米

    AED 56,500,00061,021 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    公寓3 居室期房877 平方米

    AED 52,920,80060,332 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    公寓3 居室期房881 平方米

    AED 53,169,80060,342 AED/平方米

  • 2026年3月3日

    公寓4 居室期房935 平方米

    AED 59,436,80063,561 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    公寓4 居室期房1,076 平方米

    AED 63,504,80059,040 AED/平方米

Como Residences 常见问题

Como Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 60,536 AED/平方米。

Como Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Como Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 6.7亿。期房中位价为 60,536 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Como Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 24.8%，登记竣工日期为 2027年3月27日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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