Обзор проекта
Como Residences Комо Резиденсиз · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Palm - Jumeirah
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 60 536 AED
- За кв. м
- Готовность
- 24,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,8 %, дата окончания по DLD — 27 марта 2027 г.. Como Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 669,8 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 60 536 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 27 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 марта 2027 г.
- Объекты
- 81
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 24,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 89 % срока по реестру (27 сентября 2023 г. — 27 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 61 602 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 41
- Последние 12 месяцев
- 60 536 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- -1,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Como Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Como Residences
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 59,4 млн AED
- AED/м²
- 61 021
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Como Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 072 м² | 64 884 800 AED | 60 536 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 951 м² | 60 940 800 AED | 64 078 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 945 м² | 60 280 800 AED | 63 776 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 1 088 м² | 71 241 800 AED | 65 477 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 859 м² | 41 000 000 AED | 47 727 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 926 м² | 56 500 000 AED | 61 021 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 877 м² | 52 920 800 AED | 60 332 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 881 м² | 53 169 800 AED | 60 342 |
| 3 мар. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 935 м² | 59 436 800 AED | 63 561 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 076 м² | 63 504 800 AED | 59 040 |
23 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan1 072 м²
64 884 800 AED60 536 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan951 м²
60 940 800 AED64 078 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan945 м²
60 280 800 AED63 776 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan1 088 м²
71 241 800 AED65 477 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan859 м²
41 000 000 AED47 727 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan926 м²
56 500 000 AED61 021 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan877 м²
52 920 800 AED60 332 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan881 м²
53 169 800 AED60 342 AED/м²
3 мар. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan935 м²
59 436 800 AED63 561 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan1 076 м²
63 504 800 AED59 040 AED/м²
Вопросы о районе Como Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Como Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 60 536 AED/м².
Сколько объектов продано в Como Residences за последние 12 месяцев?
Como Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 669,8 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 60 536 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Como Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,8 %, дата окончания по DLD — 27 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Como Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Como Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.