ملف المشروع
كومو ريزيدنسز مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة النخلة - جميرا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 5,624 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 24.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كومو ريزيدنسز بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 669.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,624 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 27 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 مارس 2027
- الوحدات
- 81
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 24.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 27 سبتمبر 2023 إلى 27 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 5,723 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 41
- آخر 12 شهراً
- 5,624 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- -1.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كومو ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كومو ريزيدنسز
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 59.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 5,669
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في كومو ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 11,537 قدم² | 64,884,800 درهم | 5,624 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 10,237 قدم² | 60,940,800 درهم | 5,953 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 10,174 قدم² | 60,280,800 درهم | 5,925 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 11,711 قدم² | 71,241,800 درهم | 6,083 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 9,247 قدم² | 41,000,000 درهم | 4,434 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 9,967 قدم² | 56,500,000 درهم | 5,669 |
| 6 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 9,441 قدم² | 52,920,800 درهم | 5,605 |
| 11 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 9,484 قدم² | 53,169,800 درهم | 5,606 |
| 3 مارس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 10,065 قدم² | 59,436,800 درهم | 5,905 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 11,578 قدم² | 63,504,800 درهم | 5,485 |
23 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة11,537 قدم²
64,884,800 درهم5,624 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,237 قدم²
60,940,800 درهم5,953 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,174 قدم²
60,280,800 درهم5,925 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة5 غرف نومعلى الخارطة11,711 قدم²
71,241,800 درهم6,083 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة9,247 قدم²
41,000,000 درهم4,434 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة9,967 قدم²
56,500,000 درهم5,669 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة9,441 قدم²
52,920,800 درهم5,605 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة9,484 قدم²
53,169,800 درهم5,606 درهم/قدم²
3 مارس 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,065 قدم²
59,436,800 درهم5,905 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة11,578 قدم²
63,504,800 درهم5,485 درهم/قدم²
أسئلة عن كومو ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في كومو ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 5,624 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كومو ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كومو ريزيدنسز بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 669.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,624 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كومو ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كومو ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كومو ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.