项目概况
Coral by Vision 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Clear Vision Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,993
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Coral by Vision 共登记 23 笔成交，总额 AED 3704.9万。期房中位价为 23,993 AED/平方米，现房中位价为 24,639 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年7月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年2月16日
- 套数
- 88
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 24,692
- 自 2025年1月起 90 天内，17 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,197
- 23 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Coral by Vision登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,499 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,296 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,585 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,616 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 24,230 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 24,326 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,457 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | 24,197 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
Coral by Vision各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 163.6万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Garden City 区域报告Coral by Vision最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,530,736 | 23,777 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 2,347,048 | 12,927 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,315,000 | 21,840 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 868,800 | 27,588 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 888,000 | 28,191 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 930,600 | 29,547 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,789,848 | 24,639 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,789,848 | 24,639 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,606,900 | 23,993 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,635,875 | 24,057 |
2026年9月11日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,530,73623,777 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房182 平方米
AED 2,347,04812,927 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,315,00021,840 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间现房31 平方米
AED 868,80027,588 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房31 平方米
AED 888,00028,191 AED/平方米
2026年6月12日
公寓开间现房31 平方米
AED 930,60029,547 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,789,84824,639 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,789,84824,639 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,606,90023,993 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,635,87524,057 AED/平方米
Coral by Vision 常见问题
Coral by Vision 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,639 AED/平方米，期房为 23,993 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Coral by Vision过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Coral by Vision 共登记 23 笔成交，总额 AED 3704.9万。期房中位价为 23,993 AED/平方米，现房中位价为 24,639 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Coral by Vision的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Coral by Vision出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 65,000，共19份新租约。
Coral by Vision何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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