ملف المشروع
كورال باي فيجين مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كلير فيجن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,229 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كورال باي فيجين بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 37 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,229 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,289 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 16 فبراير 2026
- الوحدات
- 88
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,294 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 17
- آخر 12 شهراً
- 2,248 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 23
- التغيّر
- +0.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كورال باي فيجين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 2,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 2,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2025 | 2,194 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,251 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 2,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كورال باي فيجين
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في كورال باي فيجين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 693 قدم² | 1,530,736 درهم | 2,209 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,955 قدم² | 2,347,048 درهم | 1,201 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 648 قدم² | 1,315,000 درهم | 2,029 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 868,800 درهم | 2,563 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 888,000 درهم | 2,619 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 930,600 درهم | 2,745 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 782 قدم² | 1,789,848 درهم | 2,289 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 782 قدم² | 1,789,848 درهم | 2,289 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 721 قدم² | 1,606,900 درهم | 2,229 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 732 قدم² | 1,635,875 درهم | 2,235 |
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²
1,530,736 درهم2,209 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,955 قدم²
2,347,048 درهم1,201 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز648 قدم²
1,315,000 درهم2,029 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
868,800 درهم2,563 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
888,000 درهم2,619 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
930,600 درهم2,745 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز782 قدم²
1,789,848 درهم2,289 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز782 قدم²
1,789,848 درهم2,289 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة721 قدم²
1,606,900 درهم2,229 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز732 قدم²
1,635,875 درهم2,235 درهم/قدم²
أسئلة عن كورال باي فيجين
ما سعر القدم المربعة في كورال باي فيجين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,289 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,229 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في كورال باي فيجين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كورال باي فيجين بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 37 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,229 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,289 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كورال باي فيجين؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كورال باي فيجين، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 19).
متى اكتمل كورال باي فيجين؟
أُنجز المشروع في 16 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كورال باي فيجين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كورال باي فيجين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.