Обзор проекта
Coral by Vision Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Clear Vision Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 993 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 февраля 2026 г. проект завершён. Coral by Vision: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 23 993 AED/м², готового жилья — 24 639 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 16 февраля 2026 г.
- Объекты
- 88
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 692 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 24 197 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Coral by Vision
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 24 499 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 26 296 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 24 585 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | 23 616 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 24 230 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 24 326 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 25 457 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 24 197 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Coral by Vision
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Coral by Vision
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 530 736 AED | 23 777 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 182 м² | 2 347 048 AED | 12 927 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 315 000 AED | 21 840 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 868 800 AED | 27 588 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 888 000 AED | 28 191 |
| 12 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 930 600 AED | 29 547 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 789 848 AED | 24 639 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 789 848 AED | 24 639 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 606 900 AED | 23 993 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 635 875 AED | 24 057 |
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 530 736 AED23 777 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё182 м²
2 347 048 AED12 927 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 315 000 AED21 840 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
868 800 AED27 588 AED/м²
23 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
888 000 AED28 191 AED/м²
12 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
930 600 AED29 547 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 789 848 AED24 639 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 789 848 AED24 639 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 606 900 AED23 993 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 635 875 AED24 057 AED/м²
Вопросы о районе Coral by Vision
Сколько стоит квадратный метр в районе Coral by Vision?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 24 639 AED/м² для готового жилья и 23 993 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Coral by Vision за последние 12 месяцев?
Coral by Vision: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 23 993 AED/м², готового жилья — 24 639 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Coral by Vision?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Coral by Vision снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 19.
Когда был завершён Coral by Vision?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Coral by Vision?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Coral by Vision, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.