项目概况
Coral Reef 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC P S L Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 32.9%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 32.9%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Coral Reef 共登记 4 笔成交，总额 AED 891.4万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月18日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 280
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,134
- 自 2023年12月起 90 天内，250 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 4 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Coral Reef登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年7月 |
| 2024年8月 |
| 2024年9月 |
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Coral Reef最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 3,145,000 | 25,306 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 2,057,000 | 28,384 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 2,002,000 | 27,071 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,710,000 | 23,390 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 2,100,000 | 28,976 |
| 2025年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,600,000 | 22,109 |
| 2025年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,833,000 | 25,069 |
| 2025年3月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,700,000 | 23,250 |
| 2025年2月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 2,994,000 | 27,362 |
| 2025年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 3,218,000 | 29,407 |
2026年6月11日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 3,145,00025,306 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 2,057,00028,384 AED/平方米
2026年3月31日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 2,002,00027,071 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,710,00023,390 AED/平方米
2025年8月27日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 2,100,00028,976 AED/平方米
2025年5月21日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,600,00022,109 AED/平方米
2025年4月30日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,833,00025,069 AED/平方米
2025年3月20日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,700,00023,250 AED/平方米
2025年2月28日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 2,994,00027,362 AED/平方米
2025年2月20日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 3,218,00029,407 AED/平方米
Coral Reef 常见问题
Coral Reef过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Coral Reef 共登记 4 笔成交，总额 AED 891.4万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Coral Reef预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 32.9%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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