Обзор проекта
Coral Reef Коралл Риф · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC P S L Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 32,9 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,9 %. Coral Reef: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,9 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 18 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 280
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 134 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 250
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Coral Reef
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| июль 2024 г. |
| авг. 2024 г. |
| сент. 2024 г. |
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Coral Reef
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 3 145 000 AED | 25 306 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 057 000 AED | 28 384 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 2 002 000 AED | 27 071 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 710 000 AED | 23 390 |
| 27 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 100 000 AED | 28 976 |
| 21 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 600 000 AED | 22 109 |
| 30 апр. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 833 000 AED | 25 069 |
| 20 мар. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 700 000 AED | 23 250 |
| 28 февр. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 994 000 AED | 27 362 |
| 20 февр. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 3 218 000 AED | 29 407 |
11 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
3 145 000 AED25 306 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 057 000 AED28 384 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
2 002 000 AED27 071 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 710 000 AED23 390 AED/м²
27 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 100 000 AED28 976 AED/м²
21 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 600 000 AED22 109 AED/м²
30 апр. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 833 000 AED25 069 AED/м²
20 мар. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 700 000 AED23 250 AED/м²
28 февр. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 994 000 AED27 362 AED/м²
20 февр. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
3 218 000 AED29 407 AED/м²
Вопросы о районе Coral Reef
Сколько объектов продано в Coral Reef за последние 12 месяцев?
Coral Reef: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,9 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Coral Reef?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,9 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Coral Reef?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Coral Reef, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.