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项目概况

Cotier House 2 by Imtiaz 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Imtiaz Ug Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
11
近 12 个月
期房中位价
AED 28,169
每平方米
施工进度
20.2%
登记竣工日期 2027年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.2%，登记竣工日期为 2027年4月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cotier House 2 by Imtiaz 共登记 11 笔成交，总额 AED 3370.5万。期房中位价为 28,169 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度20.2%

在建

开工日期
2025年4月15日
登记竣工日期
2027年4月15日
套数
128
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 20.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月15日 至 2027年4月15日）已过去 78%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 27,642
自 2025年6月起 90 天内，81 笔住宅成交
近 12 个月
AED 28,169
11 笔住宅成交
涨跌幅
-1.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Cotier House 2 by Imtiaz登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 24,230 AED/平方米 10 笔成交
2025年8月 29,773 AED/平方米 7 笔成交
2025年9月 27,706 AED/平方米 59 笔成交
2025年10月 27,652 AED/平方米 9 笔成交
2025年11月 28,557 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 26,296 AED/平方米 5 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 —
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交

Cotier House 2 by Imtiaz各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 224.8万
    AED/平方米
    25,823
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Cotier House 2 by Imtiaz最新登记成交

  • 2026年6月4日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 2,569,58131,431 AED/平方米

  • 2026年4月20日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,744,53021,560 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    公寓2 居室期房125 平方米

    AED 5,100,00040,817 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 2,284,56028,169 AED/平方米

  • 2026年1月26日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 2,127,69626,296 AED/平方米

  • 2026年1月22日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 2,689,98431,990 AED/平方米

  • 2026年1月16日

    公寓1 居室期房87 平方米

    AED 2,248,14325,823 AED/平方米

  • 2026年1月13日

    公寓1 居室期房128 平方米

    AED 3,233,36425,241 AED/平方米

  • 2025年11月20日

    公寓3 居室期房188 平方米

    AED 5,576,28329,622 AED/平方米

  • 2025年11月18日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 2,195,20024,714 AED/平方米

Cotier House 2 by Imtiaz 常见问题

Cotier House 2 by Imtiaz 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,169 AED/平方米。

Cotier House 2 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Cotier House 2 by Imtiaz 共登记 11 笔成交，总额 AED 3370.5万。期房中位价为 28,169 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Cotier House 2 by Imtiaz预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.2%，登记竣工日期为 2027年4月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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