Обзор проекта
Cotier House 2 by Imtiaz Котье Хаус 2 от Имтиаз · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Ug Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 169 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20,2 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,2 %, дата окончания по DLD — 15 апреля 2027 г.. Cotier House 2 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 28 169 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 апреля 2027 г.
- Объекты
- 128
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 78 % срока по реестру (15 апреля 2025 г. — 15 апреля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 642 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 81
- Последние 12 месяцев
- 28 169 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- -1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cotier House 2 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 24 230 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 29 773 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 27 706 AED/м² Сделок: 59 |
| окт. 2025 г. | 27 652 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 28 557 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 26 296 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cotier House 2 by Imtiaz
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 25 823
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Cotier House 2 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 569 581 AED | 31 431 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 744 530 AED | 21 560 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 5 100 000 AED | 40 817 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 2 284 560 AED | 28 169 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 2 127 696 AED | 26 296 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 689 984 AED | 31 990 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 248 143 AED | 25 823 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 128 м² | 3 233 364 AED | 25 241 |
| 20 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 188 м² | 5 576 283 AED | 29 622 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 2 195 200 AED | 24 714 |
4 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 569 581 AED31 431 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 744 530 AED21 560 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
5 100 000 AED40 817 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
2 284 560 AED28 169 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
2 127 696 AED26 296 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 689 984 AED31 990 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 248 143 AED25 823 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan128 м²
3 233 364 AED25 241 AED/м²
20 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan188 м²
5 576 283 AED29 622 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
2 195 200 AED24 714 AED/м²
Вопросы о районе Cotier House 2 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cotier House 2 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 169 AED/м².
Сколько объектов продано в Cotier House 2 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cotier House 2 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 28 169 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cotier House 2 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,2 %, дата окончания по DLD — 15 апреля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cotier House 2 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cotier House 2 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.