ملف المشروع
كوتير هاوس 2 من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز يو جي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,617 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أبريل 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوتير هاوس 2 من امتياز بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,617 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أبريل 2027
- الوحدات
- 128
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 78% من المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2025 إلى 15 أبريل 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,568 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 81
- آخر 12 شهراً
- 2,617 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- -1.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوتير هاوس 2 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 2,251 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 2,766 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 2,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| أكتوبر 2025 | 2,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 2,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 2,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوتير هاوس 2 من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,399
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في كوتير هاوس 2 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 2,569,581 درهم | 2,920 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,744,530 درهم | 2,003 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,345 قدم² | 5,100,000 درهم | 3,792 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 873 قدم² | 2,284,560 درهم | 2,617 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 2,127,696 درهم | 2,443 |
| 22 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 905 قدم² | 2,689,984 درهم | 2,972 |
| 16 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 937 قدم² | 2,248,143 درهم | 2,399 |
| 13 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,379 قدم² | 3,233,364 درهم | 2,345 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,026 قدم² | 5,576,283 درهم | 2,752 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 956 قدم² | 2,195,200 درهم | 2,296 |
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
2,569,581 درهم2,920 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,744,530 درهم2,003 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,345 قدم²
5,100,000 درهم3,792 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة873 قدم²
2,284,560 درهم2,617 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
2,127,696 درهم2,443 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة905 قدم²
2,689,984 درهم2,972 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة937 قدم²
2,248,143 درهم2,399 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,379 قدم²
3,233,364 درهم2,345 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,026 قدم²
5,576,283 درهم2,752 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة956 قدم²
2,195,200 درهم2,296 درهم/قدم²
أسئلة عن كوتير هاوس 2 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوتير هاوس 2 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,617 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوتير هاوس 2 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوتير هاوس 2 من امتياز بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,617 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوتير هاوس 2 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أبريل 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوتير هاوس 2 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوتير هاوس 2 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.