项目概况
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz Cove Edition Residence 2 By Imtiaz 海湾版公寓2 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,241
- 每平方米
- 施工进度
- 60.1%
- 登记竣工日期 2026年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.1%，登记竣工日期为 2026年10月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 2 by Imtiaz 共登记 19 笔成交，总额 AED 1827.9万。期房中位价为 14,241 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月15日
- 登记竣工日期
- 2026年10月15日
- 套数
- 260
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 60.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月15日 至 2026年10月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 103%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,876
- 自 2024年11月起 90 天内，178 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,241
- 19 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 13,444 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,748 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,059 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,229 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,370 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,315 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,841 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,982 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 10,226 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,003 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 61.1万
- AED/平方米
- 15,694
- 成交量
- 8
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 94万
- AED/平方米
- 13,616
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 137万
- AED/平方米
- 12,561
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Cove Edition Residence 2 by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 668,744 | 18,697 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,440,000 | 13,207 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,344,525 | 19,429 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,344,525 | 14,241 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 809,592 | 21,409 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 616,600 | 16,802 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 605,000 | 15,543 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,370,683 | 12,572 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 945,330 | 13,659 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 611,000 | 15,694 |
2026年10月19日
公寓开间期房36 平方米
AED 668,74418,697 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,440,00013,207 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,344,52519,429 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室期房94 平方米
AED 1,344,52514,241 AED/平方米
2026年8月28日
公寓开间期房38 平方米
AED 809,59221,409 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间期房37 平方米
AED 616,60016,802 AED/平方米
2026年6月15日
公寓开间期房39 平方米
AED 605,00015,543 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,370,68312,572 AED/平方米
2026年3月12日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 945,33013,659 AED/平方米
2026年3月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 611,00015,694 AED/平方米
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz 常见问题
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,241 AED/平方米。
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 2 by Imtiaz 共登记 19 笔成交，总额 AED 1827.9万。期房中位价为 14,241 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.1%，登记竣工日期为 2026年10月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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