ملف المشروع
كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,323 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 60.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,323 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 260
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 60.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 أكتوبر 2024 إلى 15 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 103% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,382 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 178
- آخر 12 شهراً
- 1,323 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +1.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| ديسمبر 2024 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يناير 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| فبراير 2025 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2025 | 1,237 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 611 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,458
- المبيعات
- 8
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 940 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,265
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,167
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 668,744 درهم | 1,737 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,174 قدم² | 1,440,000 درهم | 1,227 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 745 قدم² | 1,344,525 درهم | 1,805 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,344,525 درهم | 1,323 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 407 قدم² | 809,592 درهم | 1,989 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 395 قدم² | 616,600 درهم | 1,561 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 419 قدم² | 605,000 درهم | 1,444 |
| 4 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,174 قدم² | 1,370,683 درهم | 1,168 |
| 12 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 745 قدم² | 945,330 درهم | 1,269 |
| 2 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 419 قدم² | 611,000 درهم | 1,458 |
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
668,744 درهم1,737 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,174 قدم²
1,440,000 درهم1,227 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
1,344,525 درهم1,805 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,016 قدم²
1,344,525 درهم1,323 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة407 قدم²
809,592 درهم1,989 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة395 قدم²
616,600 درهم1,561 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة419 قدم²
605,000 درهم1,444 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,174 قدم²
1,370,683 درهم1,168 درهم/قدم²
12 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
945,330 درهم1,269 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة419 قدم²
611,000 درهم1,458 درهم/قدم²
أسئلة عن كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,323 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,323 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوف ايديشن ريزيدنس 2 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.