Обзор проекта
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz Ков Эдишн Резиденс 2 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 241 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60,1 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Cove Edition Residence 2 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 14 241 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 октября 2026 г.
- Объекты
- 260
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 60,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 октября 2024 г. — 15 октября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 103 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 876 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 178
- Последние 12 месяцев
- 14 241 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +1,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 2 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 13 444 AED/м² Сделок: 50 |
| дек. 2024 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 35 |
| янв. 2025 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 88 |
| февр. 2025 г. | 13 229 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2025 г. | 13 315 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2025 г. | 13 982 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 13 003 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Edition Residence 2 by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 611 тыс. AED
- AED/м²
- 15 694
- Сделки
- 8
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 940 тыс. AED
- AED/м²
- 13 616
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 12 561
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 2 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 668 744 AED | 18 697 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 440 000 AED | 13 207 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 344 525 AED | 19 429 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 1 344 525 AED | 14 241 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 809 592 AED | 21 409 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 616 600 AED | 16 802 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 605 000 AED | 15 543 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 370 683 AED | 12 572 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 945 330 AED | 13 659 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 611 000 AED | 15 694 |
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
668 744 AED18 697 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 440 000 AED13 207 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 344 525 AED19 429 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
1 344 525 AED14 241 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
809 592 AED21 409 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
616 600 AED16 802 AED/м²
15 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
605 000 AED15 543 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 370 683 AED12 572 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
945 330 AED13 659 AED/м²
2 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
611 000 AED15 694 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 2 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 2 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 241 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 2 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 2 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 14 241 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 2 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 2 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 2 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.