项目概况
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz Cove Edition Residence 3 By Imtiaz 海湾版公寓3 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,683
- 每平方米
- 施工进度
- 44%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 44%，登记竣工日期为 2026年12月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 3 by Imtiaz 共登记 10 笔成交，总额 AED 873.2万。期房中位价为 15,683 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月25日
- 登记竣工日期
- 2026年12月25日
- 套数
- 260
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 44%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月25日 至 2026年12月25日）已过去 93%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,027
- 自 2025年2月起 90 天内，214 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,683
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 15,296 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,436 AED/平方米 57 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,329 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,543 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,594 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,037 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,609 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 64.9万
- AED/平方米
- 16,641
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Cove Edition Residence 3 by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,010,000 | 13,293 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 655,000 | 16,867 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 850,000 | 10,872 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,475,000 | 11,969 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 649,313 | 16,641 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 641,006 | 16,630 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 691,060 | 17,664 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 663,853 | 17,179 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,491,637 | 12,099 |
| 2025年11月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 604,814 | 15,683 |
2026年10月8日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,010,00013,293 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间期房39 平方米
AED 655,00016,867 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 850,00010,872 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,475,00011,969 AED/平方米
2026年5月11日
公寓开间期房39 平方米
AED 649,31316,641 AED/平方米
2026年1月29日
公寓开间期房39 平方米
AED 641,00616,630 AED/平方米
2026年1月13日
公寓开间期房39 平方米
AED 691,06017,664 AED/平方米
2025年11月24日
公寓开间期房39 平方米
AED 663,85317,179 AED/平方米
2025年11月17日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,491,63712,099 AED/平方米
2025年11月6日
公寓开间期房39 平方米
AED 604,81415,683 AED/平方米
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz 常见问题
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,683 AED/平方米。
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 3 by Imtiaz 共登记 10 笔成交，总额 AED 873.2万。期房中位价为 15,683 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 44%，登记竣工日期为 2026年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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