ملف المشروع
كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,457 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 44%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 44%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 8.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,457 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 260
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 44% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 93% من المدة المسجّلة (من 25 ديسمبر 2024 إلى 25 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,489 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 214
- آخر 12 شهراً
- 1,457 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- -0.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| مارس 2025 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| أبريل 2025 | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| مايو 2025 | 1,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يونيو 2025 | 1,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 649.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,546
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 818 قدم² | 1,010,000 درهم | 1,235 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 418 قدم² | 655,000 درهم | 1,567 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 850,000 درهم | 1,010 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,327 قدم² | 1,475,000 درهم | 1,112 |
| 11 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 420 قدم² | 649,313 درهم | 1,546 |
| 29 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 641,006 درهم | 1,545 |
| 13 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 421 قدم² | 691,060 درهم | 1,641 |
| 24 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 416 قدم² | 663,853 درهم | 1,596 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,327 قدم² | 1,491,637 درهم | 1,124 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 604,814 درهم | 1,457 |
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة818 قدم²
1,010,000 درهم1,235 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة418 قدم²
655,000 درهم1,567 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
850,000 درهم1,010 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,327 قدم²
1,475,000 درهم1,112 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة420 قدم²
649,313 درهم1,546 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
641,006 درهم1,545 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة421 قدم²
691,060 درهم1,641 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة416 قدم²
663,853 درهم1,596 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,327 قدم²
1,491,637 درهم1,124 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
604,814 درهم1,457 درهم/قدم²
أسئلة عن كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,457 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 8.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,457 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 44%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.