Обзор проекта
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz Ков Эдишн Резиденс 3 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 683 AED
- За кв. м
- Готовность
- 44 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 44 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2026 г.. Cove Edition Residence 3 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 15 683 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 декабря 2026 г.
- Объекты
- 260
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 44 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 93 % срока по реестру (25 декабря 2024 г. — 25 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 027 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 214
- Последние 12 месяцев
- 15 683 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- -0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 3 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 53 |
| март 2025 г. | 16 436 AED/м² Сделок: 57 |
| апр. 2025 г. | 16 329 AED/м² Сделок: 77 |
| май 2025 г. | 15 543 AED/м² Сделок: 39 |
| июнь 2025 г. | 12 594 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Edition Residence 3 by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 649,3 тыс. AED
- AED/м²
- 16 641
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 3 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 010 000 AED | 13 293 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 655 000 AED | 16 867 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 850 000 AED | 10 872 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 1 475 000 AED | 11 969 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 649 313 AED | 16 641 |
| 29 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 641 006 AED | 16 630 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 691 060 AED | 17 664 |
| 24 нояб. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 663 853 AED | 17 179 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 1 491 637 AED | 12 099 |
| 6 нояб. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 604 814 AED | 15 683 |
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 010 000 AED13 293 AED/м²
18 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
655 000 AED16 867 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
850 000 AED10 872 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
1 475 000 AED11 969 AED/м²
11 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
649 313 AED16 641 AED/м²
29 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
641 006 AED16 630 AED/м²
13 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
691 060 AED17 664 AED/м²
24 нояб. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
663 853 AED17 179 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
1 491 637 AED12 099 AED/м²
6 нояб. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
604 814 AED15 683 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 3 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 3 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 683 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 3 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 3 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 15 683 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 3 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 44 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 3 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 3 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.