项目概况
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz Cove Edition Residence 5 海湾版5座 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 46
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,697
- 每平方米
- 施工进度
- 26.3%
- 登记竣工日期 2027年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年5月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 5 by Imtiaz 共登记 46 笔成交，总额 AED 3586.1万。期房中位价为 18,697 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月20日
- 登记竣工日期
- 2027年5月20日
- 套数
- 198
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 26.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月20日 至 2027年5月20日）已过去 73%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,103
- 自 2025年6月起 90 天内，95 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,697
- 46 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 14,983 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,458 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年8月 | 18,826 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,799 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,062 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,686 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 18,697 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 68.4万
- AED/平方米
- 18,783
- 成交量
- 36
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105.4万
- AED/平方米
- 13,057
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Cove Edition Residence 5 by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 679,490 | 19,666 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 741,657 | 20,419 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,014,541 | 14,187 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 745,165 | 20,516 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 642,478 | 18,589 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 682,683 | 18,051 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 101 平方米 | AED 1,197,122 | 11,873 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 743,226 | 20,516 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 679,112 | 18,697 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 649,556 | 17,836 |
2026年10月12日
公寓开间期房35 平方米
AED 679,49019,666 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间期房36 平方米
AED 741,65720,419 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,014,54114,187 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间期房36 平方米
AED 745,16520,516 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间期房35 平方米
AED 642,47818,589 AED/平方米
2026年5月14日
公寓开间期房38 平方米
AED 682,68318,051 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室期房101 平方米
AED 1,197,12211,873 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间期房36 平方米
AED 743,22620,516 AED/平方米
2026年3月2日
公寓开间期房36 平方米
AED 679,11218,697 AED/平方米
2026年2月19日
公寓开间期房36 平方米
AED 649,55617,836 AED/平方米
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz 常见问题
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,697 AED/平方米。
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 5 by Imtiaz 共登记 46 笔成交，总额 AED 3586.1万。期房中位价为 18,697 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年5月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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