Обзор проекта
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz Кав Эдишн Резиденс 5 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 46
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 697 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,3 %
- Дата окончания по DLD: май 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 20 мая 2027 г.. Cove Edition Residence 5 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,9 млн AED, а их число — 46. Медианная цена off-plan — 18 697 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 мая 2027 г.
- Объекты
- 198
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (20 мая 2025 г. — 20 мая 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 103 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 95
- Последние 12 месяцев
- 18 697 AED
- Сделок с жильём: 46
- Изменение
- -1,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 5 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 14 983 AED/м² Сделок: 21 |
| июль 2025 г. | 16 458 AED/м² Сделок: 44 |
| авг. 2025 г. | 18 826 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2025 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 28 |
| окт. 2025 г. | 18 062 AED/м² Сделок: 41 |
| нояб. 2025 г. | 18 686 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 18 697 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Edition Residence 5 by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 684,1 тыс. AED
- AED/м²
- 18 783
- Сделки
- 36
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 13 057
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 5 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 679 490 AED | 19 666 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 741 657 AED | 20 419 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 014 541 AED | 14 187 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 745 165 AED | 20 516 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 642 478 AED | 18 589 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 682 683 AED | 18 051 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 101 м² | 1 197 122 AED | 11 873 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 743 226 AED | 20 516 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 679 112 AED | 18 697 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 649 556 AED | 17 836 |
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
679 490 AED19 666 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
741 657 AED20 419 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 014 541 AED14 187 AED/м²
5 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
745 165 AED20 516 AED/м²
5 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
642 478 AED18 589 AED/м²
14 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
682 683 AED18 051 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan101 м²
1 197 122 AED11 873 AED/м²
5 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
743 226 AED20 516 AED/м²
2 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
679 112 AED18 697 AED/м²
19 февр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
649 556 AED17 836 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 5 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 5 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 697 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 5 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 5 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,9 млн AED, а их число — 46. Медианная цена off-plan — 18 697 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 5 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 20 мая 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 5 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 5 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.