项目概况
Cove Grand Residence by Imtiaz 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Cove Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 238
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,480
- 每平方米
- 施工进度
- 13.4%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.4%，登记竣工日期为 2027年12月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Grand Residence by Imtiaz 共登记 238 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 16,480 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月30日
- 登记竣工日期
- 2027年12月15日
- 套数
- 538
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 13.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月30日 至 2027年12月15日）已过去 56%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,823
- 自 2025年6月起 90 天内，84 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,480
- 238 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cove Grand Residence by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 17,470 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,857 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,715 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,651 AED/平方米 101 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,352 AED/平方米 127 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,525 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,608 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,714 AED/平方米 54 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,221 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2026年3月 | 18,525 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年4月 | 16,555 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年5月 | 16,759 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年6月 | 16,749 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Cove Grand Residence by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 73万
- AED/平方米
- 18,955
- 成交量
- 124
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 113.4万
- AED/平方米
- 15,748
- 成交量
- 90
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 155.1万
- AED/平方米
- 13,046
- 成交量
- 19
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 207.1万
- AED/平方米
- 14,155
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Cove Grand Residence by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 693,480 | 18,385 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 737,426 | 19,267 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 121 平方米 | AED 1,458,448 | 12,066 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 759,884 | 20,042 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 47 平方米 | AED 834,050 | 17,782 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 777,600 | 16,770 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,144,646 | 14,919 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,152,332 | 17,524 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 706,384 | 18,546 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,215,557 | 16,749 |
2026年9月11日
公寓开间期房38 平方米
AED 693,48018,385 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间期房38 平方米
AED 737,42619,267 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室期房121 平方米
AED 1,458,44812,066 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间期房38 平方米
AED 759,88420,042 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间期房47 平方米
AED 834,05017,782 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间期房46 平方米
AED 777,60016,770 AED/平方米
2026年7月17日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,144,64614,919 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,152,33217,524 AED/平方米
2026年6月26日
公寓开间期房38 平方米
AED 706,38418,546 AED/平方米
2026年6月23日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,215,55716,749 AED/平方米
Cove Grand Residence by Imtiaz 常见问题
Cove Grand Residence by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,480 AED/平方米。
Cove Grand Residence by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Grand Residence by Imtiaz 共登记 238 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 16,480 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Cove Grand Residence by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.4%，登记竣工日期为 2027年12月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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