ملف المشروع
كوف جراند ريزيدنس من امتياز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز كوف للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 238
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,531 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 13.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف جراند ريزيدنس من امتياز بلغ عددها 238 وقيمتها الإجمالية 227.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 538
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 13.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 56% من المدة المسجّلة (من 30 مايو 2025 إلى 15 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,470 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 84
- آخر 12 شهراً
- 1,531 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 238
- التغيّر
- +4.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوف جراند ريزيدنس من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2025 | 1,460 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| سبتمبر 2025 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| أكتوبر 2025 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 127 |
| نوفمبر 2025 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| ديسمبر 2025 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| فبراير 2026 | 1,507 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| مارس 2026 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2026 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2026 | 1,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2026 | 1,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوف جراند ريزيدنس من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 730.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,761
- المبيعات
- 124
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,463
- المبيعات
- 90
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,212
- المبيعات
- 19
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,315
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في كوف جراند ريزيدنس من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 406 قدم² | 693,480 درهم | 1,708 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 412 قدم² | 737,426 درهم | 1,790 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,301 قدم² | 1,458,448 درهم | 1,121 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 408 قدم² | 759,884 درهم | 1,862 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 505 قدم² | 834,050 درهم | 1,652 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 499 قدم² | 777,600 درهم | 1,558 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 826 قدم² | 1,144,646 درهم | 1,386 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 708 قدم² | 1,152,332 درهم | 1,628 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 706,384 درهم | 1,723 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 781 قدم² | 1,215,557 درهم | 1,556 |
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة406 قدم²
693,480 درهم1,708 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة412 قدم²
737,426 درهم1,790 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,301 قدم²
1,458,448 درهم1,121 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة408 قدم²
759,884 درهم1,862 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة505 قدم²
834,050 درهم1,652 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة499 قدم²
777,600 درهم1,558 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة826 قدم²
1,144,646 درهم1,386 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة708 قدم²
1,152,332 درهم1,628 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
706,384 درهم1,723 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة781 قدم²
1,215,557 درهم1,556 درهم/قدم²
أسئلة عن كوف جراند ريزيدنس من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوف جراند ريزيدنس من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوف جراند ريزيدنس من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف جراند ريزيدنس من امتياز بلغ عددها 238 وقيمتها الإجمالية 227.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوف جراند ريزيدنس من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوف جراند ريزيدنس من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوف جراند ريزيدنس من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.