Обзор проекта
Cove Grand Residence by Imtiaz Коув Гранд Резиденс от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Cove Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 238
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 480 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,4 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2027 г.. Cove Grand Residence by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 227,9 млн AED, а их число — 238. Медианная цена off-plan — 16 480 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2027 г.
- Объекты
- 538
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 13,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (30 мая 2025 г. — 15 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 823 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 84
- Последние 12 месяцев
- 16 480 AED
- Сделок с жильём: 238
- Изменение
- +4,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Grand Residence by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 17 470 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2025 г. | 15 715 AED/м² Сделок: 33 |
| сент. 2025 г. | 15 651 AED/м² Сделок: 101 |
| окт. 2025 г. | 18 352 AED/м² Сделок: 127 |
| нояб. 2025 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 63 |
| дек. 2025 г. | 15 608 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2026 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 54 |
| февр. 2026 г. | 16 221 AED/м² Сделок: 34 |
| март 2026 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 23 |
| апр. 2026 г. | 16 555 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2026 г. | 16 759 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2026 г. | 16 749 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Grand Residence by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 730,2 тыс. AED
- AED/м²
- 18 955
- Сделки
- 124
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 748
- Сделки
- 90
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 046
- Сделки
- 19
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 14 155
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Grand Residence by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 693 480 AED | 18 385 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 737 426 AED | 19 267 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 1 458 448 AED | 12 066 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 759 884 AED | 20 042 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 834 050 AED | 17 782 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 777 600 AED | 16 770 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 144 646 AED | 14 919 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 152 332 AED | 17 524 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 706 384 AED | 18 546 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 215 557 AED | 16 749 |
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
693 480 AED18 385 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
737 426 AED19 267 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
1 458 448 AED12 066 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
759 884 AED20 042 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan47 м²
834 050 AED17 782 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
777 600 AED16 770 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 144 646 AED14 919 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 152 332 AED17 524 AED/м²
26 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
706 384 AED18 546 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 215 557 AED16 749 AED/м²
Вопросы о районе Cove Grand Residence by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Grand Residence by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 480 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Grand Residence by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Grand Residence by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 227,9 млн AED, а их число — 238. Медианная цена off-plan — 16 480 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Grand Residence by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Grand Residence by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Grand Residence by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.