项目概况
Creek Palace 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 46
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,751
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Palace 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 29,751 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年1月16日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 竣工日期
- 2026年3月31日
- 套数
- 337
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,107
- 自 2022年4月起 90 天内，288 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,751
- 46 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +47.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Creek Palace登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 21,442 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 21,216 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 25,112 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 21,765 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 23,670 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 25,144 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — |
| 2024年9月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 23,627 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 24,197 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 25,489 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 27,491 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 29,246 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 28,277 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 31,398 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 25,984 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 29,751 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 29,590 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 30,570 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 32,130 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
Creek Palace各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 178万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 440万
- 年租金中位数
- AED 25.7万
- 毛租金回报率
- 5.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Palace最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,750,000 | 29,342 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 4,300,000 | 27,965 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 2,980,000 | 30,494 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 3,400,000 | 21,991 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,665,000 | 27,911 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,530,000 | 25,650 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 4,400,000 | 28,621 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 4,215,000 | 27,416 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,950,000 | 32,690 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 2,250,000 | 37,728 |
2026年9月28日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,750,00029,342 AED/平方米
2026年9月16日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 4,300,00027,965 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 2,980,00030,494 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房155 平方米
AED 3,400,00021,991 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,665,00027,911 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,530,00025,650 AED/平方米
2026年7月22日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 4,400,00028,621 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 4,215,00027,416 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,950,00032,690 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 2,250,00037,728 AED/平方米
Creek Palace 常见问题
Creek Palace 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,751 AED/平方米。
Creek Palace过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Palace 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 29,751 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Palace的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Palace出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 1,780,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Palace何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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