Обзор проекта
Creek Palace Крик Палас · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 46
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 751 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2026 г. проект завершён. Creek Palace: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,4 млн AED, а их число — 46. Медианная цена готового жилья — 29 751 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 16 января 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2026 г.
- Объекты
- 337
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 107 AED
- Первые 90 дней с апр. 2022 г., сделок с жильём: 288
- Последние 12 месяцев
- 29 751 AED
- Сделок с жильём: 46
- Изменение
- +47,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Palace
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | 21 442 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — | 21 216 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | 25 112 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — | 21 765 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — | 23 670 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 25 144 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | — |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — | 23 627 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| янв. 2025 г. | 24 197 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2025 г. | 25 489 AED/м² Сделок: 10 | — |
| апр. 2025 г. | 27 491 AED/м² Сделок: 16 | — |
| май 2025 г. | 29 246 AED/м² Сделок: 13 | — |
| июнь 2025 г. | 28 277 AED/м² Сделок: 12 | — |
| июль 2025 г. | 31 398 AED/м² Сделок: 9 | — |
| авг. 2025 г. | 25 984 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | 29 751 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | 29 590 AED/м² Сделок: 9 | — |
| янв. 2026 г. | 30 570 AED/м² Сделок: 11 | — |
| февр. 2026 г. | 32 130 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Palace
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 257,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Creek Palace
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 750 000 AED | 29 342 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 154 м² | 4 300 000 AED | 27 965 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 2 980 000 AED | 30 494 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 3 400 000 AED | 21 991 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 665 000 AED | 27 911 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 530 000 AED | 25 650 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 154 м² | 4 400 000 AED | 28 621 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 154 м² | 4 215 000 AED | 27 416 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 950 000 AED | 32 690 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 2 250 000 AED | 37 728 |
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 750 000 AED29 342 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё154 м²
4 300 000 AED27 965 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
2 980 000 AED30 494 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
3 400 000 AED21 991 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 665 000 AED27 911 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 530 000 AED25 650 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё154 м²
4 400 000 AED28 621 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё154 м²
4 215 000 AED27 416 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 950 000 AED32 690 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
2 250 000 AED37 728 AED/м²
Вопросы о районе Creek Palace
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Palace?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 751 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Palace за последние 12 месяцев?
Creek Palace: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,4 млн AED, а их число — 46. Медианная цена готового жилья — 29 751 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Palace?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Palace снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 58. При медианной цене готового жилья 1 780 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Palace?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Palace?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Palace, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.