ملف المشروع
كريك بالاس مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذي لاجونز المرحلة الاولى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 46
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,764 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريك بالاس بلغ عددها 46 وقيمتها الإجمالية 138.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,764 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 16 يناير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2026
- الوحدات
- 337
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,868 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 288
- آخر 12 شهراً
- 2,764 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 46
- التغيّر
- +47.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كريك بالاس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — | 1,992 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — | 1,971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | 2,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — | 2,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — | 2,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | 2,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — |
| سبتمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يناير 2025 | 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2025 | 2,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أبريل 2025 | 2,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| مايو 2025 | 2,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| يونيو 2025 | 2,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يوليو 2025 | 2,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2025 | 2,414 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| يناير 2026 | 2,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| فبراير 2026 | 2,985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كريك بالاس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 257.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في كريك بالاس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,726 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,655 قدم² | 4,300,000 درهم | 2,598 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,052 قدم² | 2,980,000 درهم | 2,833 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,664 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,043 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 1,665,000 درهم | 2,593 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,383 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,655 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,659 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,655 قدم² | 4,215,000 درهم | 2,547 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 1,950,000 درهم | 3,037 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,505 |
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
1,750,000 درهم2,726 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,655 قدم²
4,300,000 درهم2,598 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,052 قدم²
2,980,000 درهم2,833 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,664 قدم²
3,400,000 درهم2,043 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
1,665,000 درهم2,593 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
1,530,000 درهم2,383 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,655 قدم²
4,400,000 درهم2,659 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,655 قدم²
4,215,000 درهم2,547 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
1,950,000 درهم3,037 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
2,250,000 درهم3,505 درهم/قدم²
أسئلة عن كريك بالاس
ما سعر القدم المربعة في كريك بالاس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,764 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كريك بالاس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريك بالاس بلغ عددها 46 وقيمتها الإجمالية 138.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,764 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كريك بالاس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كريك بالاس، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,780,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كريك بالاس؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كريك بالاس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كريك بالاس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.