项目概况
Creek Waters 2 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 49
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,198
- 每平方米
- 施工进度
- 81.8%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.8%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Waters 2 共登记 49 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 25,198 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年8月22日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 455
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 81.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年8月22日 至 2027年12月31日）已过去 73%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,564
- 自 2023年6月起 90 天内，399 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,198
- 49 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Creek Waters 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 25,069 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2023年12月 | 27,114 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,348 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,304 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,058 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 25,015 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 25,467 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 25,112 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Creek Waters 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 180.8万
- AED/平方米
- 25,704
- 成交量
- 18
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 278万
- AED/平方米
- 24,886
- 成交量
- 26
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Waters 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 2,367,888 | 22,755 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,841,888 | 26,931 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,937,888 | 25,403 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 226 平方米 | AED 6,183,888 | 27,340 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 3,178,888 | 30,225 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 3,600,000 | 20,871 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,180,000 | 20,656 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,849,888 | 24,660 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 2,550,000 | 22,626 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 2,350,000 | 20,785 |
2026年11月3日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 2,367,88822,755 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,841,88826,931 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,937,88825,403 AED/平方米
2026年10月19日
公寓4 居室期房226 平方米
AED 6,183,88827,340 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 3,178,88830,225 AED/平方米
2026年9月29日
公寓3 居室期房173 平方米
AED 3,600,00020,871 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,180,00020,656 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,849,88824,660 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 2,550,00022,626 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 2,350,00020,785 AED/平方米
Creek Waters 2 常见问题
Creek Waters 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,198 AED/平方米。
Creek Waters 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Waters 2 共登记 49 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 25,198 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Waters 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.8%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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