Обзор проекта
Creek Waters 2 Крик Уотерс 2 · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 49
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 198 AED
- За кв. м
- Готовность
- 81,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Creek Waters 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 25 198 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 455
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 81,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (22 августа 2023 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 564 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 399
- Последние 12 месяцев
- 25 198 AED
- Сделок с жильём: 49
- Изменение
- -3,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Waters 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 25 069 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | 27 114 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 24 348 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 23 304 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 25 058 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 25 015 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 25 467 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 25 112 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Waters 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 25 704
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 24 886
- Сделки
- 26
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Creek Waters 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 2 367 888 AED | 22 755 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 841 888 AED | 26 931 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 2 937 888 AED | 25 403 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 226 м² | 6 183 888 AED | 27 340 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 3 178 888 AED | 30 225 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 600 000 AED | 20 871 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 180 000 AED | 20 656 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 2 849 888 AED | 24 660 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 550 000 AED | 22 626 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 350 000 AED | 20 785 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
2 367 888 AED22 755 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 841 888 AED26 931 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
2 937 888 AED25 403 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan226 м²
6 183 888 AED27 340 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
3 178 888 AED30 225 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
3 600 000 AED20 871 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 180 000 AED20 656 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
2 849 888 AED24 660 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 550 000 AED22 626 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 350 000 AED20 785 AED/м²
Вопросы о районе Creek Waters 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Waters 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 198 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Waters 2 за последние 12 месяцев?
Creek Waters 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 25 198 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Creek Waters 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Waters 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Waters 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.