项目概况
D1 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emirates D1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,095
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年6月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 D1 共登记 29 笔成交，总额 AED 6706.7万。现房中位价为 19,095 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年11月1日
- 登记竣工日期
- 2015年6月8日
- 竣工日期
- 2015年6月8日
- 套数
- 523
- 楼栋数
- 1
D1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | 17,567 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,071 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,855 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,148 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 18,309 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,524 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 19,095 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
D1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 256万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 336.7万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
D1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 950,000 | 18,223 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 2,900,000 | 16,469 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 4,500,000 | 17,211 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,600,000 | 16,587 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,100,000 | 21,108 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,070,000 | 18,191 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 2,850,000 | 17,588 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 2,500,000 | 19,095 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 4,500,000 | 19,913 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,270,000 | 24,369 |
2026年10月30日
公寓开间现房52 平方米
AED 950,00018,223 AED/平方米
2026年10月29日
公寓3 居室现房176 平方米
AED 2,900,00016,469 AED/平方米
2026年10月15日
公寓3 居室现房262 平方米
AED 4,500,00017,211 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房96 平方米
AED 1,600,00016,587 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,100,00021,108 AED/平方米
2026年5月15日
公寓开间现房59 平方米
AED 1,070,00018,191 AED/平方米
2026年4月27日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 2,850,00017,588 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 2,500,00019,095 AED/平方米
2026年4月17日
公寓3 居室现房226 平方米
AED 4,500,00019,913 AED/平方米
2026年4月10日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,270,00024,369 AED/平方米
D1 常见问题
D1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,095 AED/平方米。
D1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 D1 共登记 29 笔成交，总额 AED 6706.7万。现房中位价为 19,095 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
D1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，D1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共40份新租约。
D1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年6月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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