项目概况
DAMAC Casa DAMAC Casa 住宅 · 项目 · Al Safouh Second · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aqua Viridis Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 32,346
- 每平方米
- 施工进度
- 33.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 33.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Casa 共登记 34 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 32,346 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月26日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 404
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 34,498
- 自 2023年12月起 90 天内，262 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 32,346
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -9.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Casa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 34,714 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年1月 | 34,498 AED/平方米 172 笔成交 |
| 2024年2月 | 33,960 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年3月 | 33,433 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 32,572 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | 30,634 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 34,111 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 34,552 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年11月 | 34,477 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
DAMAC Casa各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 248万
- AED/平方米
- 28,449
- 成交量
- 8
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 444.5万
- AED/平方米
- 27,997
- 成交量
- 11
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 629.2万
- AED/平方米
- 32,776
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Al Safouh Second 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Safouh Second 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.4%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
DAMAC Casa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 44 平方米 | AED 1,250,000 | 28,449 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 276 平方米 | AED 10,195,440 | 36,963 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 4,837,000 | 27,997 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 192 平方米 | AED 5,846,300 | 30,516 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 88 平方米 | AED 2,316,000 | 26,382 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,690,000 | 35,833 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 5,148,920 | 29,848 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 3,435,000 | 34,391 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 314 平方米 | AED 12,636,000 | 40,214 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 2,300,000 | 26,307 |
2026年10月27日
公寓1 居室期房44 平方米
AED 1,250,00028,449 AED/平方米
2026年10月15日
公寓3 居室期房276 平方米
AED 10,195,44036,963 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房173 平方米
AED 4,837,00027,997 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室期房192 平方米
AED 5,846,30030,516 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室期房88 平方米
AED 2,316,00026,382 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,690,00035,833 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室期房173 平方米
AED 5,148,92029,848 AED/平方米
2026年6月23日
公寓1 居室期房100 平方米
AED 3,435,00034,391 AED/平方米
2026年6月22日
公寓3 居室期房314 平方米
AED 12,636,00040,214 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室期房87 平方米
AED 2,300,00026,307 AED/平方米
DAMAC Casa 常见问题
DAMAC Casa 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 32,346 AED/平方米。
DAMAC Casa过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Casa 共登记 34 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 32,346 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Casa预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 33.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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