Обзор проекта
DAMAC Casa Дамак Каза · Проект · Al Safouh Second · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aqua Viridis Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 32 346 AED
- За кв. м
- Готовность
- 33,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,5 %. DAMAC Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 189,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 32 346 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 26 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 404
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 34 498 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 262
- Последние 12 месяцев
- 32 346 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- -9,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Casa
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | 34 714 AED/м² Сделок: 34 |
| янв. 2024 г. | 34 498 AED/м² Сделок: 172 |
| февр. 2024 г. | 33 960 AED/м² Сделок: 30 |
| март 2024 г. | 33 433 AED/м² Сделок: 28 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 32 572 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 30 634 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 34 111 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 34 552 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 34 477 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Casa
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 28 449
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 27 997
- Сделки
- 11
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,3 млн AED
- AED/м²
- 32 776
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Safouh Second ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Safouh SecondЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Casa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 44 м² | 1 250 000 AED | 28 449 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 276 м² | 10 195 440 AED | 36 963 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 173 м² | 4 837 000 AED | 27 997 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 192 м² | 5 846 300 AED | 30 516 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 316 000 AED | 26 382 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 2 690 000 AED | 35 833 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 173 м² | 5 148 920 AED | 29 848 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 100 м² | 3 435 000 AED | 34 391 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 314 м² | 12 636 000 AED | 40 214 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 300 000 AED | 26 307 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan44 м²
1 250 000 AED28 449 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan276 м²
10 195 440 AED36 963 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan173 м²
4 837 000 AED27 997 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan192 м²
5 846 300 AED30 516 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 316 000 AED26 382 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
2 690 000 AED35 833 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan173 м²
5 148 920 AED29 848 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan100 м²
3 435 000 AED34 391 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan314 м²
12 636 000 AED40 214 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 300 000 AED26 307 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Casa
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Casa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 32 346 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Casa за последние 12 месяцев?
DAMAC Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 189,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 32 346 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Casa?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Casa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Casa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.