项目概况
DAMAC City 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：J A Parks
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 49
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,025
- 每平方米
- 施工进度
- 72.8%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 72.8%，登记竣工日期为 2025年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC City 共登记 49 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 24,025 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年6月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月30日
- 套数
- 511
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 72.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年6月1日 至 2025年12月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 124%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,734
- 自 2022年5月起 90 天内，314 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,025
- 49 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC City登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 23,896 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 21,302 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 19,246 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,335 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,314 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 33,971 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年3月 | 20,710 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 19,741 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年5月 | 34,046 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 34,466 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 23,562 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年4月 | 29,547 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | 28,664 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
DAMAC City各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 187.3万
- AED/平方米
- 24,025
- 成交量
- 23
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 422.7万
- AED/平方米
- 25,069
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告逐栋查看
DAMAC City最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 78 平方米 | AED 1,873,000 | 24,025 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 78 平方米 | AED 1,811,000 | 23,261 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 108 平方米 | AED 2,896,320 | 26,716 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower A | 197 平方米 | AED 5,369,000 | 27,276 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 78 平方米 | AED 2,303,000 | 29,547 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 78 平方米 | AED 1,839,000 | 23,594 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 158 平方米 | AED 4,592,000 | 29,009 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 78 平方米 | AED 2,320,000 | 29,762 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 202 平方米 | AED 4,555,240 | 22,583 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 148 平方米 | AED 4,273,000 | 28,783 |
2026年10月12日
公寓1 居室期房78 平方米
Tower BAED 1,873,00024,025 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室期房78 平方米
Tower BAED 1,811,00023,261 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室期房108 平方米
Tower AAED 2,896,32026,716 AED/平方米
2026年9月1日
公寓3 居室期房197 平方米
Tower AAED 5,369,00027,276 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室期房78 平方米
Tower BAED 2,303,00029,547 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室期房78 平方米
Tower BAED 1,839,00023,594 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室期房158 平方米
Tower BAED 4,592,00029,009 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室期房78 平方米
Tower BAED 2,320,00029,762 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室期房202 平方米
Tower AAED 4,555,24022,583 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室期房148 平方米
Tower BAED 4,273,00028,783 AED/平方米
DAMAC City 常见问题
DAMAC City 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,025 AED/平方米。
DAMAC City过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC City 共登记 49 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 24,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC City预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 72.8%，登记竣工日期为 2025年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 DAMAC City 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 DAMAC City 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。