Обзор проекта
DAMAC City Дамак Сити · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: J A Parks
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 49
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 025 AED
- За кв. м
- Готовность
- 72,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. DAMAC City: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 211,2 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 24 025 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2025 г.
- Объекты
- 511
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 72,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июня 2022 г. — 30 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 734 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 314
- Последние 12 месяцев
- 24 025 AED
- Сделок с жильём: 49
- Изменение
- +4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC City
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 23 896 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 21 302 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 19 246 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 22 335 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 22 314 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 33 971 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | 20 710 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 19 741 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | 34 046 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 34 466 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 23 562 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2026 г. | 29 547 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | 28 664 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC City
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 24 025
- Сделки
- 23
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 25 069
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC City
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 78 м² | 1 873 000 AED | 24 025 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 78 м² | 1 811 000 AED | 23 261 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 108 м² | 2 896 320 AED | 26 716 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 197 м² | 5 369 000 AED | 27 276 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 78 м² | 2 303 000 AED | 29 547 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 78 м² | 1 839 000 AED | 23 594 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 158 м² | 4 592 000 AED | 29 009 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 78 м² | 2 320 000 AED | 29 762 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 202 м² | 4 555 240 AED | 22 583 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 148 м² | 4 273 000 AED | 28 783 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Tower B1 873 000 AED24 025 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Tower B1 811 000 AED23 261 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan108 м²
Tower A2 896 320 AED26 716 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan197 м²
Tower A5 369 000 AED27 276 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Tower B2 303 000 AED29 547 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Tower B1 839 000 AED23 594 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan158 м²
Tower B4 592 000 AED29 009 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Tower B2 320 000 AED29 762 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan202 м²
Tower A4 555 240 AED22 583 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
Tower B4 273 000 AED28 783 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC City
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC City?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 025 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC City за последние 12 месяцев?
DAMAC City: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 211,2 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 24 025 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC City?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC City?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC City, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.