ملف المشروع
داماك سيتي مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جي أيه باركس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 49
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,232 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 72.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 72.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك سيتي بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 211.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,232 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 511
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 72.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2022 إلى 30 ديسمبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 124% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,205 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 314
- آخر 12 شهراً
- 2,232 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 49
- التغيّر
- +4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك سيتي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 2,220 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 2,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 2,073 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 1,924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 1,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2025 | 3,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 3,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 2,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2026 | 2,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | 2,663 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك سيتي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,232
- المبيعات
- 23
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,329
- المبيعات
- 22
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك سيتي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 839 قدم² | 1,873,000 درهم | 2,232 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 838 قدم² | 1,811,000 درهم | 2,161 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 1,167 قدم² | 2,896,320 درهم | 2,482 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 2,119 قدم² | 5,369,000 درهم | 2,534 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 839 قدم² | 2,303,000 درهم | 2,745 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 839 قدم² | 1,839,000 درهم | 2,192 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,704 قدم² | 4,592,000 درهم | 2,695 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 839 قدم² | 2,320,000 درهم | 2,765 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 2,171 قدم² | 4,555,240 درهم | 2,098 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,598 قدم² | 4,273,000 درهم | 2,674 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
Tower B1,873,000 درهم2,232 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة838 قدم²
Tower B1,811,000 درهم2,161 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,167 قدم²
Tower A2,896,320 درهم2,482 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,119 قدم²
Tower A5,369,000 درهم2,534 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
Tower B2,303,000 درهم2,745 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
Tower B1,839,000 درهم2,192 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,704 قدم²
Tower B4,592,000 درهم2,695 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
Tower B2,320,000 درهم2,765 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,171 قدم²
Tower A4,555,240 درهم2,098 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,598 قدم²
Tower B4,273,000 درهم2,674 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك سيتي
ما سعر القدم المربعة في داماك سيتي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,232 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك سيتي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك سيتي بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 211.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,232 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك سيتي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 72.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك سيتي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك سيتي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.